Присяжный перевод договора аренды
Присяжный перевод договора аренды — это официальный перевод вашего договора найма — жилья, сезонного или коммерческого помещения, — подписанный и заверенный печатью присяжного переводчика, назначенного MAEC. Его требуют консульства и миграционные службы для подтверждения жилья при оформлении виз и резиденции, а банки, страховые компании и суды — когда аренда попадает в дело на другом языке. Мы переводим договоры на 39 языков, с фиксированным расчётом до начала работы и сроком в согласованную дату.
Бесплатный расчёт без обязательств · Последнее обновление: август 2026 г.
- Переводчики, назначенные MAEC
- Срок согласованную дату
- Более 400 отзывов в Google
- Точная договорная терминология
Условия, где приблизительность недопустима
Договор аренды — это сгусток юридической терминологии: каждый термин влечёт последствия. В присяжном переводе мы особенно тщательно работаем с:
- Арендной платой и индексацией: суммы, индексы пересмотра и порядок оплаты, переданные без двусмысленностей.
- Залогом и обеспечением: обязательный залог (fianza), дополнительные депозиты и банковские гарантии — понятия, режим которых различается от страны к стране.
- Сроком и продлениями: длительность, обязательные продления и сроки уведомления, с точными ссылками на закон.
- Расторжением и односторонним отказом: основания прекращения и компенсации — самая спорная часть.
Кому нужен переведённый договор аренды?
Обеим сторонам договора — по разным причинам:
Иностранному арендатору
Для виз и резиденции — цифровой кочевник, без права на работу, учёба, — где требуется подтвердить жильё в Испании; для открытия банковского счёта, зачисления детей в школу или подтверждения адреса перед своей страной. Договор подаётся в переводе на язык консульства.
Собственнику с арендатором или недвижимостью за рубежом
Чтобы задекларировать доход от аренды в другой налоговой администрации, взыскать задолженность в иностранном суде или представить договор своей страховой компании. А если договор подписывается по доверенности, оформленной за границей, эта доверенность тоже переводится.
Правовые рамки путешествуют вместе с договором. Аренда жилья в Испании регулируется Законом о городской аренде (LAU), и его институты — обязательный залог, принудительное продление, право арендатора на односторонний отказ — не всегда имеют точный аналог в других правопорядках. Присяжный перевод передаёт их, при необходимости с примечанием переводчика, чтобы принимающий орган понял, какой именно режим применяется. Именно этот нюанс отличает корректный перевод от того, который порождает вопросы.
Как мы переводим ваш договор аренды
По подписанному и оцифрованному договору, с приложениями, если их требует ваша процедура.
-
Пришлите договор
В PDF или фото высокого качества — с приложениями, если процедура их требует — через форму расчёта, по электронной почте или в WhatsApp, указав язык и страну назначения.
-
Получите фиксированный расчёт
Фиксированная цена за документ, без обязательств. Стандартный договор аренды жилья рассчитывается за минуты. Присяжный переводчик приступает после вашего подтверждения.
-
Ваш перевод — за la fecha acordada
Вы получаете его в виде PDF с цифровой подписью — действителен на любом электронном портале — а при необходимости на бумаге: курьером или с получением в Адехе, Севилье или Малаге.
Почему присяжный, а не обычный перевод? Потому что консульства, миграционные службы, банки и суды принимают только переводы с подписью, печатью и номером аккредитации присяжного переводчика, назначенного MAEC. Обычный перевод, каким бы точным он ни был, не имеет официальной силы: дело возвращают, и процедура начинается заново. Переводы на английский подписывает наша штатная переводчица, назначенная MAEC.
Частые вопросы о переводе договора аренды
Сколько стоит перевод договора аренды?
Зависит от объёма: типовой договор аренды жилья занимает несколько страниц и относится к самым доступным переводам; коммерческие договоры с приложениями получаются больше. Влияют также язык и сложность документа, и вы всегда получите фиксированную цену по документу до принятия решения, без обязательств.
Подходит ли он для визы цифрового кочевника или резиденции без права на работу?
Да: подтверждение жилья в Испании — стандартное требование этих виз, и договор аренды, переведённый на язык консульства, служит обычным доказательством — часто вместе со свидетельством о регистрации (empadronamiento). Уточните в консульстве, требуют ли они также минимальный оставшийся срок договора.
Нужно переводить весь договор или достаточно отдельных пунктов?
Весь: присяжный перевод по определению полный и точный, со всеми условиями, включая приложения, если они подаются. Выдержка не имеет официальной силы. Что действительно можно — подать только основной документ без приложений, если орган это допускает. Назовите процедуру, и мы подстроим заказ.
Переводите ли вы иностранные договоры для использования в Испании?
Да, это обратный случай: договоры аренды, подписанные в другой стране и представляемые в испанские суды, страховым компаниям или в миграционные дела. Они переводятся на испанский с той же точной договорной терминологией — плата, залог, срок, расторжение, — что и в обратную сторону.
Нужен ли апостиль на договоре аренды?
Обычно нет: это частный документ, и большинство органов принимает присяжный перевод как есть. Только если орган требует подтвердить подлинность подписей, их придётся заверить у нотариуса и, при необходимости, апостилировать — сначала апостиль, потом перевод. Назовите страну назначения, и мы подтвердим, касается ли это вас.
В каком формате я получу перевод?
В виде PDF с электронной подписью присяжного переводчика — он юридически равнозначен бумаге — и по желанию на бумаге курьером в любую точку Испании или с получением в наших офисах в Адехе, Севилье и Малаге.